0%
Kiváló befektetés!
Élhető otthonok a belváros vonzásában, ahol találkozik a minőség és az elegancia.
Legújabb fejlesztésünk a Középső Ferencváros rehabilitációs övezetének egyik utolsó szabad telkén épül, a Balázs Béla utca 23. szám alatt. A 63 lakásos társasház tervezésekor egyik fő szempont volt, hogy illeszkedjen a környező új építésű házakhoz, valamint élhető, modern és praktikus kialakítású lakásokat hozzunk létre. Vásárlóink sokféle lakástípus közül választhatnak, a 30m2-es egyszobás stúdiótól kezdve a 45m2-es egy hálószobával kiegészített nappalis, fiatalos lakásokon át a közel 90m2-es, nagy teraszos két-három hálószobás családi otthonokig. Szinte minden lakáshoz tartozik erkély, illetve a földszinti lakásokat hatalmas teraszok teszik különlegessé. Lakásainkat elsősorban önálló otthonba költöző fiataloknak, főiskolásoknak, egyetemistáknak ajánljuk.
A SWIETELSKY Magyarország Kft. egyik célkitűzése közé tartozott és tartozik ma is, hogy az építési piac egyik stabil, megbízható szereplője legyen.
Éppen ezért, hogy a magyarországi ingatlan vásárlók igényeit még jobban kiszolgálja, saját ingatlanfejlesztési projektek keretében kezdett társasházak kivitelezésébe. Ezzel nemcsak az építőipari kivitelezés minőségét tudja garantálni, hanem a vevői igények minél teljesebb és közvetlenebb kielégítését is biztosítani tudja. A Swietelsky Ingatlanfejlesztés 5-7 fős szervezeti egységként, 2006-ban vált önálló területi igazgatósággá, létszámunk azonban folyamatosan bővült, ma már eléri a húsz főt.
Központi aelhelyezkedésének köszönhetően több főútvonal és kötöttpályás közlekedési eszköz is rendelkezésre áll. Pár perces sétával a Haller út villamoshálózatához csatlakozva /24, 24G, 37/ indulhatunk Pest központi kerületei felé /pl. Keleti pályaudvar/ valamint a Nagyvárad téri M2 metróvonal irányába. A Budai városrész a Mester utca végében közlekedő 4-es és 6-os villamosnak köszönhetően 15-20 perc alatt elérhető.
Ferencváros számos lehetőséget kínál a szabadidő tartalmas eltöltésére minden korosztály számára. A közelben található a Művészetek Palotája, a Nagyvásárcsarnok, az Iparművészeti Múzeum, Magyar Természettudományi Múzeum a Nemzeti Színház, a Ráday és a Mester utca, ahol éttermek, kávézók, színházak és galériák várják az oda érkezőket. A Corvin Pláza és a Lurdy ház kínálta, kényelmes bevásárlási lehetőségek tovább szélesítik a palettát. A zöldbe vágyók a Kerekerdő parkot, a legendás Füvészkertet, illetve az Orczy-parkot választhatják.
Kiváló lehetőség befektetőknek is, mivel a környező egyetemeken tanuló diákok, valamint a meglévő és folyamatosan kiépülő Soroksári úti irodaházakban dolgozó fiatalok biztos, hosszú távú bérleti piacot jelentenek a lakások hasznosításához.
Lakáskiadással várhatóan elérhető bérleti díjak
Beruházásaink alkalmával a költséghatékony megoldások alkalmazása mellett, elsődleges szempont egy olyan minőségi kivitelezés megvalósítása, melynek eredményeképpen vásárlóink minden szempontból elégedettek lehetnek és igazi otthont teremthetnek az általuk megvásárolt ingatlanban.
Közvetlen környezetünkben az ország legnagyobb egyetemei, köztük:
Nyílászárók Burkolatok Vizes helyiségek Fűtés, elektromosság Gyengeáram, közműfejlesztés Változtatások Választható termékek Feláras termékek Feltételek Megjegyzések
• Esztétikus megjelenésű, acélerősítésű, egy ponton záródó biztonsági zárral, a biztonsági és tűzvédelmi előírásoknak megfelelő, MABISZ tanúsítvánnyal rendelkező bejárati ajtó kitekintő optikával (az épület egészében egységes, színe nem választható)
• osztott, hő- és hangszigetelt 3 rtg. üvegezésű műanyag ablakok nyíló és/vagy bukó vasalattal fehér porszórt fém szerelvényekkel, belső párkánydeszkával és külső párkánnyal. • hő- és hangszigetelt 3 rtg. üvegezésű műanyag erkélyajtók nyíló és/vagy bukó vasalattal fehér porszórt fém szerelvényekkel. • A nyílászárók felett redőny fogadására alkalmas redőnydobozos kialakítás készül. • Belül fehér, külső oldalon Ral 7016 színben
• Végleges felületkezelésű CPL borítású, üreges faforgács betéttel ellátott, sík ajtószárny, kilinccsel, utólag szerelhető tok, ajtólap nem üvegezett
• a lakószobákban magas 32-es kopásállóságú impregnált HDF aljzatú, 7 mm vastag klikkes vagy ragasztott laminált padló burkolat Polifoam hanglágy alátéttel, a gyártmányhoz tartozó szegélylécszegéssel, amihez 4 cm magas laminált szegélyléc tartozik. • Burkolatváltók matt alu, vagy eloxált réz színűek, 30 mm szélességben, • I. osztályú kerámia padlóburkolat azonos anyagú kerámia lábazatburkolattal a fürdőszobákban, WC-ben és a konyhában • Fagyálló járólap az erkélyeken és a folyosókon, valamint a közös tereken gress lap burkolat • Előszobában, közlekedőben kialakítástól függően laminált padló vagy kerámia padlólap (Eladó által megjelölve, a mellékletként csatolt alaprajzon feltüntetett elosztásban) azonos anyagú kerámia lábazatburkolattal
• Fürdőszobákban, zuhanyzókban ajtószemöldökig, WC-kben minimum 150 cm-es magasságig burkolt I. osztályú fali csempeburkolat
• A gépészeti csövek és berendezések eltakarása szükség szerint szerelt gipszkarton fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik. Élvédőkkel ellátott kialakítással, a helyiségben lévő felületkezeléssel megegyező színekben.
• Mindenhol fehér diszperziós festés, falakon vakolt felületen, mennyezeten vakolatlan, glettelt felületen glettelés, majd csiszolás után 2 réteg fehér színű diszperziós falfestés készül
• WC-ben fehér kézmosó és WC csésze (porcelán), fürdőkben acéllemez, vagy akryl zuhanytálca, illetve kád kabin nélkül, falazott, burkolt kivitelben, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany rúddal, és szettel kerül beépítésre.
• A fürdőszobákba fehér porcelán mosdókagyló kerül beépítésre egykaros csapteleppel. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra, terv szerint kombi, vagy egyedi kiépítéssel, A zuhanyfülke, kádparaván és pipere szerelvények nem tárgyai a szerződésnek.
• Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés, fehér színű acél lapradiátorokkal, rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakószobák hőmérsékletének szabályozására a fűtőtestekre termosztátos szabályozó szelep kerül. • Fürdőszobákban törülközőszárító radiátor, termosztatikus szabályzóval ellátva
• Lakásonként min. 10 kW elektromos teljesítményvételezés. (3*16 A) Lehetőség van az 10 kW feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az ELMŰ ZRt. által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak. • A fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre. A mérők ELMŰ általi felszerelését és a hálózatba kapcsolást az Eladó külön térítés nélkül intézi. • Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel. • Dugaszoló aljzatok: (tájékoztató jelleggel) • konyha 7 db • fürdőszoba 2 db • nappali 5 db • hálószoba 2 db • előszoba 1 db
• A telefon- és tv hálózat a lakásban, lakásmérettől függően lakóhelyiségenként 1 végpontra kerül kiépítésre • A lépcsőházba történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé, melyen az oda vissza történő kommunikálás lehetséges • A kábel-tv és a telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell megkötni • A riasztórendszer hálózat számára a lakásokban csak védőcsövezés készül • Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy egy telekommunikációs szolgáltatást végző gazdasági társasággal üzemeltetési szerződést fog kötni, annak érdekében, hogy a lakások telefon, internet és kábeltelevízió szolgáltatás igénybevételére alkalmasak legyenek, és a kommunikációs hálózat megfelelő időben rendelkezésre álljon. • A közösségi terekben automatikus tűzjelző berendezés készül. Gépkocsi tárolóban hő és füstelvezető rendszer kerül kialakításra.
• A hálózatfejlesztési illetve közműfejlesztési (víz, csatorna, gáz) díjakat egyszeri 210.000,- Ft + ÁFA összegben köteles megfizetni Vevő legkésőbb a birtokbaadás napjáig.
• Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki. A jótállási időszakban a falakon megjelenő hajszál repedések javítását műszaki okok miatt– Vevő bejelentése alapján – a lakás birtokbaadása után 3 évvel a Garanciális Főépítésvezetőség javíttatja. • A garancia kizárólag a birtokbaadáskor megvalósult festésre vonatkozik (tapétázás, egyéb falburkolat, stb). • A birtokbaadáskor átadott Lakáshasználati útmutatóban foglaltak be nem tartása, vagy azoktól történő eltérés esetén a garancia érvényét veszti. • Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett területeken. • A birtokbaadást követő első év folyamán a lakások, páramentesedésük érdekében, folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak bepenészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele. • Kivitelezés: magyar szabványnak megfelelő 1. osztályú minőségben.
Kérjük, válassza ki a lakást a listából
A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek, nem minősülnek hivatalos ajánlattételnek.
Az elérhető tárolókról és parkolókról itt tájékozódhat.
kérjük, válassza ki az emeletet
Az egeret a kívánt emelet fölé mozgatva kiválaszthatja, hogy melyik szint alaprajzát kívánja megtekinteni.
Földszint
Lakásválasztó
Válassza ki az Önnek tetsző apartmant az alaprajzon, majd rákattintva elolvashatja a lakás részletes adatlapját
Kivitelezés helyszíne: BB23 Társasház
1094 Budapest, Balázs Béla utca 23.
Értékesítés iroda:
1094 Budapest, Balázs Béla utca 15-21.
+36 70 883 9200
ertekesites@bbhazak.hu
www.bbhazak.hu
Fejlesztő: Mandarino Kft.
Kivitelező: Swietelsky Magyarország Kft.
Vegye fel velünk a kapcsolatot!
Információkért keresse fel további elérhetőségeinket
honlap: http://www.swietelskymagyarorszag.hu/
Facebook: https://www.facebook.com/bbhazak